买房子三年入住两年，开发商一直不给办房照，总是敷衍拖延我们，房产局显示我们买房子之前就是抵押给个人的状态，这样是不是属于被骗了，开发商能给办房照吗？我们的房子是属于自己的吗？应该怎么做 维护自己的权益