你好律师 我租了一个店面开公司 现在公司经营不善 外面欠了不少钱 现欠房东一年房租,签的合同到明年2月,现因为没有付房租 房东将把房子卖给别人 要让我把东西搬出去 我现在没有钱还上 如果他起诉我我可以用设备抵吗 或者我自行申请破产 但是房东未开过票给我
16天前您好!针对您的情况,建议您尽快与房东协商解决租金问题。如果无法达成一致,您可以考虑以下几种解决方案。 谈判和妥协。尝试通过沟通来找到双方都能接受的解决方案,比如延长租金支付期限或者减免部分租金。 寻求调解或仲裁。如果您认为协商无果,可以考虑向当地的消费者权益保护机构或调解组织求助,他们可能会提供中立的调解服务,帮助您双方达成协议。 直接诉讼。如果房东坚持要执行合同中的条款,且您认为违约方是房东而不是您自己,那么您可以通过正式的法律途径提起诉讼。在法院审理过程中,您可以请求法官对房屋进行强制拍卖(即“司法清偿”),以实现租金的收回。 破产程序。如果房东确实已经决定出售房产,并且您无力偿还债务,您可以考虑申请个人破产。在这种情况下,债权人可能不会优先处理您的债务,而是会按照法律程序处理其他债务。 请记得,在任何行动之前,最好先了解当地的相关法律规定,以便做出最合适的决策。同时,保持冷静,合理解决问题,避免因情绪冲动而做出错误决定。希望这些建议能对您有所帮助!