你好,我这里有个问题想请教您,是这样的我租的房子合同没到期,但这两个月噪音特别严重,与业主沟通无果后报了警,警察过来口头跟对方说两天没解决问题,否则把租金退还给我们,但十天过去了对方也不出面解决,我们只好搬离了那里,可是这个月十天的房租没有付,请问我们需要承担违约责任和房租吗
2025-06-06 01:35您好!首先,根据法律规定,租赁双方应当按照合同约定履行各自的义务。在本案例中,虽然房东未及时解决噪音问题并拒绝支付两个月的租金,但作为承租人,您可以采取以下措施来维护自己的权益。 收集证据。保留所有相关的书面通知、电话记录、电子邮件等文件,以证明您的投诉和要求被明确告知,并且房东未能按时回应。 与房东协商。尝试直接与房东进行沟通,解释你们面临的困难以及可能产生的后果。如果房东仍然不合作,可以考虑通过第三方调解或向当地消费者保护组织寻求帮助。 法律途径。如果上述方法都无法解决问题,您可以考虑向当地的法院提起诉讼,请求解除租赁合同并获得相应的赔偿。 保持冷静。在处理此类争议时,尽量保持冷静,避免情绪化的决策。了解相关法律程序和步骤有助于您更好地保护自己的利益。 请记住,在任何情况下,尊重他人的权利和财产都是至关重要的。希望这些建议能对您有所帮助。如果您需要进一步的帮助,请随时联系我。