离婚协议中关于房产归属的约定通常需要满足以下条件。 约定必须是双方的真实意思表示，没有胁迫、欺诈等情形。 约定的内容应当合法，不得违反法律规定或公序良俗。 在您提供的案例中，如果房屋有贷款且属于共同财产，则可能涉及房产的分割问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻一方可以以个人名义向银行申请住房按揭贷款，该贷款应视为一方对另一方的债务。因此，在离婚时，除非另有约定，否则房屋的所有权将归属于双方。 在这种情况下，若协议书中明确约定贷款由男方承担，则可能存在一定的风险。因为按照法律规定，个人债务一般应由债务人个人负责偿还，而非夫妻一方的个人财产。因此，男方是否能独自承担房屋贷款还款责任存在不确定性。 为避免潜在的风险，建议在签订离婚协议前，详细讨论并明确各方的权益和责任，包括但不限于房产的归属、贷款的责任分担等事项，并考虑聘请专业的法律顾问进行见证和指导。这样可以确保协议内容符合法律规定，减少未来的纠纷和争议。