房子属于小区全体业主的无证房屋,现政府要拆。同意拆是业主委员会签的字,因他们把无证房屋出租收取租金有十几年了,我接过来经营时付了上家几万元转让费和装修费损失挺大没任何补偿,租金都是交到物业没二房东。能追究业主委员会的责任吗?是他们出租无证房屋让我损失这么大的。
2025-04-20 17:50尊敬的用户,根据您描述的情况,关于您在小区内无证房屋遭受损失的问题,您可以考虑以下几种可能。 合同责任。首先,您可以通过查看与该房屋相关的租赁合同来确认是否有明确的违约责任条款。如果存在,可以考虑依据这些条款要求对方赔偿您的经济损失。 法律责任。其次,由于您已经将此情况告知业主委员会,并且其成员已签字表示同意拆除无证房屋,因此在一定程度上意味着业主委员会对这一行为负有一定的法律责任。然而,具体是否承担责任以及如何承担,需要进一步了解相关法律规定和业主委员会的行为是否符合法律规定。 民事诉讼。最后,您可以考虑通过民事诉讼的方式解决这个问题。如果您能够证明业主委员会的行为违反了相关法律法规或者损害了您的合法权益,那么法院可能会支持您的主张并要求业主委员会承担责任。 需要注意的是,上述建议仅基于一般性的法律原则和理论分析,具体情况还需结合当地的相关法规和实际情况进行详细研究。同时,为了确保自己的权益得到保障,建议您寻求专业的法律顾问的帮助,以便获得更准确、个性化的法律建议。