尊敬的客户， 非常感谢您向我们咨询关于您的情况。根据法律规定，如果在签订合同时发现房屋并非所声称的商品房，您可以要求退款并获得赔偿。但是，在这个过程中，重要的是要确保所有交易都是按照公平和透明的方式进行，并且所有的信息都得到充分的披露。 在您的情况下，如果您已经决定不购买该房产，并且已支付了购房诚意金，那么您可以要求全额退款。请注意，这并不意味着您必须退还所有款项，而是可以根据具体情况来确定是否需要退还剩余部分或全部款项。 此外，您还应该注意保留与此次交易相关的所有书面记录，包括但不限于收据、聊天记录等，以证明您的主张。如果有任何疑问，建议寻求专业的法律帮助，以便更好地保护自己的权益。 最后，希望您能够尽快解决此事，避免不必要的纠纷和损失。 祝好， [您的名字]