您好！在房地产开发中，开发商主体的变化是指原来持股比例为100%的公司被新加入的公司（如B公司）所取代，并且新的公司（如C公司）成为控股股东或拥有较大份额的股权。这种情况通常意味着原公司的业务模式和运营方向发生了变化。 关于您提到的合同效力问题，如果新成立的C公司与原开发商签署的合同仍然有效，那么原有的合同条款依然适用于新的合同关系。因此，在这种情况下，即使开发商主体发生变更，之前的合同约定仍可能对双方产生约束力。不过，具体情况还需要结合具体的法律规定和合同的具体条款来确定。建议您联系专业的法律顾问进行详细的咨询和分析。