律师您好，我租了一个房间，押一付三，没有签合同，只有收据单。现住一月零八天，期间，房主朋友两次未经允许在我睡觉时打开我房门，还有一次房主借拿空调遥控在我外出时进我房间。我两次向他索要房间钥匙并没有拿到。请问我是否可以退房拿到余款？谢谢