我是卖房人。17年6月底通过中介签订的卖房合同,因中介诱导没有约定付款期限。合同中只有定金没规定首付款。现在12月份了,中介一直说贷款能办,给了我一个银行客户经理的电话,可是我去中介说的银行问却没有此人。我去银行咨询,办理贷款必须要买房人的首付款证明,可是我没收到过首付。我怀疑贷款有问题。另外我本想卖房后再买房,结果半年时间房价上涨。请问这样的情况我怎么证明贷款办不了。解除合同并要求赔偿。
2025-03-27 10:53首先,您需要明确的是,在合同中未对支付条件作出明确规定的情况下,通常情况下应视为双方同意按照当时的情况进行支付。在这种情况下,您的第一项请求是确认是否有证据表明贷款无法被批准,以及如何证明这一点。您可以向中介或银行提出这些疑问,并询问他们是否可以提供任何支持文件或凭证来证明贷款无法获得批准。 关于第二点,由于您在购买房屋前已经支付了首付款,那么如果贷款申请被拒绝,您可能需要向中介和银行说明这个情况,以确定您有权根据合同条款要求解除合同并获得赔偿。此外,您也可以考虑寻求法律援助,以便更好地保护自己的权益。