在租赁合同中，租金的调整通常需要双方协商一致。如果合同中没有明确约定续租时租金可以调整，或者调整的条件和幅度，那么房东在合同期满前提出涨价可能没有合同依据。续租时，房东可以提出新的租金条件，但是否接受涨价，租客有权利进行考虑和协商。 如果合同中有关于续租租金调整的条款，那么房东按照合同约定提出涨价是合理的。但如果涨价幅度过高，租客可以基于市场情况和合同条款进行协商，争取一个合理的租金水平。如果双方无法就续租条件达成一致，租客可以选择不续租，并在合同期满后搬离。 在处理此类问题时，建议首先查看合同条款，了解双方的权利和义务，然后与房东进行沟通，尽量通过友好协商解决问题。如果协商不成，可以寻求法律途径解决争议。