和朋友合租的房子，朋友签了一年的合同，但他住了半年就走了，我继续住着，房租三月一付、住了一年半，现在想要退租，提前一个月和房东沟通要退租，房东现在不肯退押金和剩余的房租 ps：我没有和房东签任何合同