如果债务人在借款时并未采取公证或其他形式确认抵押权的设立，那么在债务人拒绝偿还的情况下，债权人可能面临一些挑战。以下是一些建议。 收集证据。首先，您应该收集有关债务人借款和房产抵押的相关证据，如借款合同、借条、房产证复印件等。 联系债务人。尝试直接与债务人联系，了解他们是否真的同意借款，并讨论如何解决当前的债务问题。这一步骤可能会带来积极的结果，尤其是在债务人愿意协商的情况下。 诉讼程序。如果上述方法未能解决问题，您可以考虑向法院提起诉讼。在起诉前，建议先准备充分的证据材料，包括但不限于借款合同、借条、房产证复印件以及您的努力试图与债务人沟通的记录。 寻求法律帮助。如果您决定通过法律途径解决问题，可以考虑聘请一位经验丰富的律师协助。律师可以帮助您起草起诉状，指导您参与诉讼过程中的各种步骤。 考虑财产保全措施。如果债务人名下有其他可执行的资产（如银行账户），您可以在诉讼过程中申请财产保全，以防止其转移或使用这些资产。 请注意，不同的地区和国家的法律制度可能存在差异，因此以上建议仅供参考。在进行任何行动之前，最好咨询当地的专业法律顾问，以便获得最准确的法律意见。