在离婚案件中，财产分割和债务问题通常是争议的焦点。根据您提供的信息，房子是在婚前购买的，如果能够证明房子是婚前个人财产，那么原则上不应作为夫妻共同财产进行分割。您提到的装修约定和50万的协议，如果能够证明这些是有条件的赠与，并且条件未满足，那么这部分财产也不应被分割。 关于婚前借款30万，如果能够证明这笔款项是您个人的债务，并且婚后没有用于夫妻共同生活，那么这部分债务也不应由对方承担。录音、协议和聊天记录可以作为证据使用，但需要确保这些证据的合法性和有效性。 至于对方提出的家暴问题，如果只是夫妻间的一般争吵，并没有造成严重的身体伤害，通常不会对财产分割产生重大影响。但是，如果对方能够提供确凿的家暴证据，可能会对您的权益产生不利影响。 建议您尽快咨询专业律师，准备充分的证据材料，包括但不限于房产证明、婚前财产证明、借款证明、装修协议等，以便在法庭上为您的权益进行辩护。同时，对于家暴问题，如果情况属实，应考虑在法庭上进行合理解释，避免对案件结果产生不利影响。由于案件紧急，建议您立即行动，确保有足够的时间准备。