新乐市晨悦庄园的合法性取决于其是否已经取得了相关的开发和销售许可。一般来说，房地产项目必须经过相关部门审批并获得相应的许可证后才能进行开发和销售。 至于房屋是否有房产证，这取决于房屋的具体情况。通常情况下，开发商在办理预售手续时会向购房者提供购房合同，并在合同中明确约定房产证的取得时间。如果合同没有明确规定，建议您与开发商沟通确认房产证的取得情况。 如果您打算将房子出售或退房，首先应该了解您的购买合同中关于退房的规定。有些合同可能对退房有具体规定，比如需要满足一定条件或者支付一定的违约金。此外，您还需要了解当地的房地产法规，以及退房所需的程序和所需提供的文件。 总之，在考虑退房前，请先详细了解相关的情况，确保自己的权益得到保障。如果有任何疑问，最好咨询专业的律师以获取更详细的解答。