在西安购买二手房。由于人在外地,以扫描件按手印签名的方式签署了买卖斡旋金合同,并注明扫描件与原件有同等法律效应。请问这样的合同是否在法律上有效。卖房违约要涨价,请问能否拒此合同索要违约金。谢谢

2024-09-04 18:29
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关于您在西安购买二手房并签署的买卖斡旋金合同,如果该合同是在当地或通过合法途径获取的,且双方当事人已经签字确认,则应当被视为有效的合同。不过,由于您提到合同中涉及了“按手印签名”和“扫描件”,这可能会引发一些争议。 在这种情况下,建议您首先仔细阅读合同条款,确保所有细节都符合当地的法律规定和合同法的基本原则。如果您认为合同中的某些规定不合理或者不公正,您可以考虑寻求法律帮助,比如请一位专业的律师对合同进行审查,以确定其是否违反了相关法律法规。 至于您的第二个问题——卖方要求提价并拒绝签订合同,这是非常常见的情况之一。在这种情况下,您有权根据合同约定行使自己的权利,包括但不限于要求对方支付违约金。然而,具体的处理方式需要根据具体情况进行判断,例如合同的具体条款、您的谈判策略以及市场行情等因素都会影响最终的解决方案。因此,我建议您在采取任何行动之前,先了解清楚您的权利和义务,再做出决定。

2024-09-04 18:29:04

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我是房主,年前卖了我的房子,买我房子的人年前付了首付款,着急住,我就没想让他住进去了,但是随着济南限购政策的实施,他被卡住了,没法买房了。由于我的房子是新房,三月份刚下了房产证,联系中介办理过户才知道对方被限购了。中介一直向着买房者说话,并且买房的人也说了虽然被限购,但是他找了很多关系,花了近十万块钱,可以开限购证明了,让我们配合办理过户。我们也轻信了,并积极配合他去银行办理贷款。但是直到今天中介那边让我们去房管局办理网签过户时,我们本以为买房子的确实找到关系办理了限购证明,结果一去才知道,中介说由于买方限购让我们先赠与总房子的百分之一给对方,然后过几天才能正常办理过户,中介还说这是房管局的 1回答
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