首先，根据《民法典》的规定，租赁期限不得超过二十年，因此您的合同中关于一年期满的约定是不合法的。 其次，如果您想提前解除合同，您需要按照法律规定提前通知对方，并且必须支付相应的违约金。通常情况下，提前解除合同的条件包括但不限于双方同意、不可抗力等。在这个案例中，虽然您和房东已经达成了一致意见，但这种口头协议并不足以构成有效的法律依据。 再次，关于押金的问题，如果房东要求在合同结束前退还押金，那么这个做法可能会被认定为不当得利或者违反公平原则，因为这可能对您的经济状况造成不利影响。在这种情况下，您可以考虑向房东提出协商，看看是否有其他解决方案。 最后，如果房东将租金提高，导致无法出租，您有权要求房东退还超出部分的租金差额，以及补偿因增加的费用给您带来的损失。同时，您也有权要求房东继续履行合同，直到新的承租人入住为止。 总之，在处理此类争议时，建议您与房东保持良好的沟通，尽可能地寻找解决办法，避免不必要的纠纷。如果情况复杂，请寻求专业的法律帮助。