在婚姻关系存续期间，如果双方共同出资购买房产，并且房产登记在双方名下，那么该房产应视为夫妻共同财产。根据我国《民法典》规定，男女双方可以约定婚内财产归属，但需要符合法律规定的形式和程序。 关于赠与行为，如果赠与人明确表示赠与属于个人所有或仅属于一方所有，而接受赠与的一方并不享有所有权，则赠与行为无效。因此，在本案中，如果男方明确表示赠与属于其个人所有，那么该部分房产不应被视为夫妻共同财产。 至于女方能否拥有房产产权的问题，首先需要确定房产的所有权是否已经完成变更登记。如果已经完成了登记变更，那么女方作为房屋所有人，有权依法处分自己的房产。然而，由于女方尚未成为房产的所有者，因此她无法直接要求获得房产的所有权。 对于孩子抚养权和房产分割的问题，应当考虑孩子的利益以及双方的具体情况来做出决定。建议双方协商解决，若协商不成，可以通过诉讼方式处理。同时，需要注意的是，任何法律事务都需要谨慎操作，以避免不必要的纠纷。