根据您的描述，您与卖方就一块地的使用进行了协商。在协商过程中，双方达成一致意见，即卖方同意将3万元退还给您，但实际只退还了1千元。 在这种情况下，您可以采取以下步骤。 保留证据。为了确保您的权益不受损害，建议您保留与买卖双方及相关部门之间的所有沟通记录和往来信件。 按照合同条款行事。如果合同中有明确的规定，比如退款的时间和方式，请按照约定处理。如果没有具体规定，可以考虑通过法律途径解决纠纷。 寻求法律帮助。如果您对退款的处理结果不满意，或者认为存在其他争议，可以考虑寻求法律援助，向当地人民法院提起诉讼。 调解或仲裁。若通过上述方法仍然无法解决问题，可以选择调解或仲裁的方式解决纠纷。这通常需要由第三方介入进行调解或仲裁，以公平公正的方式解决争议。 最后，强烈建议您在任何交易中都保持冷静，理性对待，避免冲动行为导致不必要的纠纷。同时，也提醒您在购买房产等大额财产时，应当充分了解相关法律规定和市场情况，以免因缺乏专业知识而陷入不利境地。