一、购买未办妥产权登记手续的二手房。 交易双方需签订书面买卖协议，并在约定时间内完成产权转移登记。通常情况下，该过程包括但不限于房屋所有权变更登记、土地使用权变更登记等。 为确保交易安全，建议在签署正式购房合同前进行必要的调查，如对房屋产权状况、周边环境、交通便利性等方面进行全面了解。 在整个交易过程中，应尽量避免一次性支付全部房款，以免遭受不必要的损失。 如果发现房屋存在重大瑕疵或与房产证记载不符，应及时向相关机构反映并寻求解决办法。 二、风险评估及应对策略。 对于购房者而言，应充分了解所购二手房的具体情况，包括但不限于房屋结构、面积、装修程度、是否存在租赁等限制条件等。 考虑到可能出现的风险，建议购房者与卖方达成较为合理的付款方式，同时保留一定的备付金以应对可能发生的任何问题。 三、关于法院判决。 如果购房人已缴纳大部房款且已经完成部分产权转移登记，则法院可能会支持购房人的诉讼请求，要求卖方履行产权转移登记义务。 若法院判决后卖方仍拒不履行，购房人有权申请强制执行，即通过司法程序追回购房款项及其他权益。 对于因房屋质量问题导致的纠纷，购房人可以通过协商、调解等方式解决问题；若协商不成，可以考虑提起诉讼，由法院作出裁决。 四、关于公证。 根据法律规定，对于预购商品房的销售合同，应当经过公证机关的公证才能具有法律效力。 目前来看，在我国部分地区已经允许对预售合同进行公证，但具体政策还需关注当地相关部门发布的最新规定。 综上所述，购买未办妥产权登记手续的二手房需要谨慎处理，尤其是在资金流转方面要保持高度警惕。建议在交易过程中采取适当措施降低风险，同时及时寻求专业法律人士的帮助。