签了房屋买卖合同首付没收,房屋在押法院会判继续履行吗

2025-09-20 13:37
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,对于开发商未按照合同约定交付房屋的情况,如果购房者已经支付了部分或全部房款,并且对房屋享有占有和使用权,则可以要求开发商承担违约责任。然而,在这种情况下,是否判决继续履行合同需要考虑多个因素,包括但不限于购房者的实际损失、开发商的行为性质以及是否存在其他合法理由等。 具体到您的情况,如果您已经在合同中明确约定了首付款不退的情形,那么您有权请求解除合同并要求赔偿因未能按时交房导致的实际损失。同时,由于您已经支付了部分房款,您可以向法院申请采取措施保护自己的合法权益,如申请执行保证金或其他方式来确保自己能够得到应有的补偿。 请注意,以上建议仅供参考,具体情况应结合当地法律法规及实际情况进行分析判断。如果有任何疑问,请及时寻求专业的法律意见。

2025-09-20 13:37:06

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