律师，您好。我3月27日签合同买的房子。然后当天交了38万首付。但是直到现在快3个月了房东也没给我过户。然后中间一直以各种理由推脱。前几天又给我们发信息说她忙没时间过户，把首付退给我们。然后说是今天下午见面谈一下。我就想问下这种怎么办呢