首先，您需要确认房屋是否已经合法转让。如果房东同意将租赁权转让给第三方，并且该第三方已支付相应的费用（如押金），那么您的权益可能会受到影响。 其次，您可以尝试与房东进行沟通，了解他们的立场和理由。如果您能证明房屋是合法转让的，可能有协商的空间。同时，您也可以考虑向当地消费者保护组织或律师寻求帮助，以确保自己的合法权益得到保障。 最后，如果房东坚持不退还押金和租金，您可以考虑通过法律途径解决问题，例如提起诉讼或者申请仲裁。在任何情况下，请务必保留好所有的证据，以便于以后的维权工作。