您好！在房地产交易过程中，如果涉及到违约金的计算和支付，需要根据具体的合同条款进行分析。一般来说，如果合同中有明确约定违约金条款，并且该条款是双方同意的，那么按照合同约定执行违约金的计算和支付。 然而，在您提到的情况下，产证尚未办理可能意味着存在一定的风险。因为房产的产权登记是一个复杂的过程，可能会遇到各种意外情况，如开发商未能及时完成土地使用权出让等手续，或者政策变化导致无法办理产证。在这种情况下，如果开发商未能按期完成相关手续，可能会面临被追究法律责任的风险。 因此，建议您与开发商沟通清楚具体情况，了解是否存在任何延误或障碍，以及如何应对这些情况。同时，也可以考虑聘请专业的房地产律师帮助处理相关的法律事务，以确保您的权益得到保护。