我们不知孩子把房子给抵押了,现在我们通过中介卖房,经协商由买方通过银行贷款一百万但我儿子账户由我儿子去抵押公司赎回房子。可是存量房买卖合同签订完到银行处理相关事宜才知道玩查我儿子的征信,如果由于我儿子征信的问题导致合同不能履行,请问应该追究谁的违约责任?谢谢
2025-04-09 05:15根据法律规定,存量房买卖合同签订后,买方需按照约定支付购房款并办理过户手续,若因买方原因导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。在此情况下,即使您儿子的个人信用存在问题,也不能直接将责任推卸给买方。 建议在签订合同时明确告知买方可能会遇到的风险,并要求买方提供其个人信用状况的相关证明材料以供参考。此外,也可以考虑采取其他措施,如增加担保人或调整付款方式等来降低风险。 最后,建议双方在合同中详细约定各自的责任和义务,以及可能出现的违约情形及解决办法,以避免未来纠纷的发生。