根据您提供的信息，我将为您解答相关法律问题。 房屋价值。如果房屋的价值是167万元，那么它可能是一个非常昂贵的房产。如果您需要出售该房产，请考虑聘请专业的房地产经纪人来帮助您评估市场价值，并确保您的权益得到保护。 子女年龄。孩子的年龄（12岁和4岁）对于教育和生活安排有着重要影响。请确保了解孩子的需求并为他们的未来做好规划。 财务状况。在决定购买任何物品或服务之前，建议您仔细考虑自己的财务状况，包括收入来源、支出情况以及是否有足够的储蓄来支付未来的费用。此外，您还应该考虑贷款的利息成本和还款期限。 请注意，以上建议仅供参考。如果您有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请咨询一位经验丰富的法律顾问。