你好，我在当地某开发商处购买了一套商品房，当时销售员及广告的介绍是一个小区内有一处小区内部道路，现在业主们发现这条内部道路其实是一条市政道路，当初说的一个小区到现在成了两个小区，请问这算不算开发商欺骗消费者，虚假宣传？另外购房合同也没有明确写出公摊面积是多少，请问这合同合法有效吗？