我有个房子贷款尾款还剩下26万,委托中介出售时要求找愿意给赎楼后交易的买家,过几天找到买家签了合同。 合同的内容是: 1、签合同时买家交付5万订金 2、90天内卖家赎楼 3、25天内买家按揭申请 4、首付款交给第三方监管,过户当日支付给卖家。 5、过户完后买家抵押房产证到银行,银行放款之后支付给卖家房款。 以上内容一方违约合同解除,订金做为赔偿。 最后备注里写了:由买家协助卖家赎楼。 但是过几天买家不同意给赎楼,买家说合同只写了买家协助赎楼,并没有明确写买家要出钱给赎楼,所以买家可以协助,但是不可以出钱。现在我们拖延一个星期了,中介叫我找金融公司借钱赎楼,我想问我借钱最后算谁违约?
6天前在您的情况下,存在以下几种可能的情况。 中介违约。如果中介未能按照合同约定提供金融服务(如赎楼),则可能被视为违约。 双方均违约。如果您和买家都违反了合同条款,则可能会导致合同无法继续履行。 协商解决。您可以通过与买家及中介进行沟通,寻找一种既能满足各自需求又能达成一致的方式。例如,您可以尝试通过协商确定如何分担赎楼的成本或风险。 法律诉讼。如果上述情况都无法得到妥善解决,您可能需要考虑采取法律行动来维护自己的权益。 需要注意的是,在任何情况下,确保所有的协议都经过充分的讨论和理解是非常重要的。这有助于避免未来的争议和不必要的纠纷。