你好！关于你提到的“房子带阁楼”以及“赠送”的情况，我需要更多的信息才能给出准确的建议。一般来说，如果房屋有阁楼且赠予给购房者，则该阁楼可能被视为附加价值的一部分，因此在计算购房成本时可能会考虑这个因素。 另外，“以开发商为准”意味着合同中可能存在一些条款或条件是根据开发商的规定而定的，这可能会对你的权益产生影响。建议你在与开发商签订合同时仔细阅读所有条款，并确保理解清楚其含义和后果。 至于见证方，如果你指的是第三方作为见证人在合同签署过程中的作用，那么这个方面的问题通常不会涉及到法律问题。不过，在处理此类事务时，最好是请一位专业的法律顾问进行指导。 总的来说，具体情况需要结合具体的条款和协议来判断如何应对。希望以上信息能对你有所帮助。