首先，根据法律规定，如果房屋存在重大质量问题，即使是在买卖合同签订前就已经被发现，买方也有权要求解除合同并获得相应的赔偿。 其次，在您提到的情况中，虽然您在购房时并没有发现房屋存在的漏水等问题，但是这些问题是后来才发现的问题，并且已经影响到了您的正常使用。因此，从法律角度来说，这可能构成“欺诈”，即卖方隐瞒了房屋存在的重大缺陷。 最后，关于定金是否可以退还的问题，这取决于双方的约定。如果您与中介或房主达成了一致，可以考虑按照合同约定处理；如果没有明确约定，您可以向法院申请确认该定金是否有效，以及如何处理。建议您尽快与中介和房主沟通协商，以确定自己的权益保护方式。