您好，我这边准备租一家店面，已经跟现任店主谈好了，我们付两万元转让费，准备签合同了，可是这边这个原房东说我们给的钱太多了，当时没让我们签，后来我们把价钱协商到一万，可是问题来了，这边现任店主当时跟我们承诺这边一年之内肯定不会拆迁，可是原房东说，这边现在在改造，谁也承诺不了，所以我们现在这边不打算租这个房子了，但是现任店主说钱要等他们把房子租出去以后才能退给我们，还要扣我们三千块钱，您这边觉得如果这边我要是诉讼的话我能能不能站住脚，他们有没有权利等到房子租出去以后退我们钱，他们有没有理由扣我们三千块钱呢？