律师你好,我想咨询下,我们现在租用的门面是2016年跟别人转租的店,因为转给我们的人跟房东有10年的租房合同,我们不是直接跟房东租的,我们每年的房租都是给转给我们的这个人,就今年我们付了房租的时候,房东跟我们说他要改建他自己的房子,说要加我们的房租,我们就跟转租房子的这个联系,然后这个人一直拖着我们,一直不解决,我想问下,我们应该怎么办?
15天前在您的情况下,您与房东之间的租赁关系可能涉及多个方面。首先,请确保您已经了解了所有相关法律规定,并且您和房东之间是否存在有效的书面租赁协议。 如果房东打算对店面进行改建并要求增加租金,这可能会涉及到以下几点。 法律程序。根据中国法律,房东需要通过正式的法律程序(如通知、公告等)来告知承租人即将发生的变化,并提供新的租金水平。通常,这种变化应以书面形式进行,并包含详细的解释和理由。 诉讼或仲裁。如果您认为房东的行为侵犯了您的合法权益,您可以考虑通过法律途径寻求解决方案。例如,您可以在房东没有遵循规定的程序之前,向当地人民法院提起诉讼,或者申请调解。 租金调整。虽然房东有权决定是否接受新的租金,但通常他们必须提供合理的证据支持他们的决定,并尊重承租人的意愿。因此,在处理这种情况时,建议您与房东保持沟通,尝试协商解决问题。 损失赔偿。如果房东的行为导致您的损失,例如店面被损坏,您可能有权要求房东承担相应的赔偿责任。 请记住,每种情况都有其独特之处,具体应对措施应基于您个人的具体情况和当地的法律法规。如果问题持续存在,强烈建议您寻求专业的法律帮助,以便获得更具体的指导和支持。