您好！根据您提供的信息，可能存在以下几种情况。 房屋产权证未及时办理或存在瑕疵。 商户的营业执照尚未取得，导致无法正常经营。 经营许可证可能因为某些原因未能顺利获取。 装修费可能需要由房东承担。 如果您决定提前退租，您可以要求房东退还剩余租金，并赔偿因装修而产生的部分损失。同时，您还可以要求房东提供有效的产权证明文件和营业执照复印件，以便于后续处理相关手续。此外，建议您保留好所有相关的沟通记录和凭证，以备不时之需。在处理此类纠纷时，最好能够寻求专业的法律顾问的帮助，以确保自己的合法权益得到充分保护。