您好！在离婚案件中，关于房产分割的问题，通常需要根据具体情况和相关法律规定来确定。首先，您提到的12万元首付部分属于共同财产的一部分，除非另有约定或证据证明该笔款项是您的个人财产，否则应被视为夫妻共有财产。其次，您提到的10万元是由您的公公提供的，这可能会影响分割比例，因为这部分钱可能是为了帮助您支付购房款而提供的，因此可能会被考虑为您的个人财产。最后，您提到的房子由您和配偶共同偿还贷款，这也影响了分割的比例。具体的分割方案应当依据双方的具体情况和法律规定进行协商，并最终由法院判决决定。希望对您有所帮助！