首先，您需要了解合同中关于违约责任的条款。如果合同中有明确规定，您可以依据该规定要求房东承担相应的违约责任。 其次，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条规定。“在城市规划区内的建设工程，建设单位或者个人应当向城市规划行政主管部门申请领取建设用地规划许可证和建设工程规划许可证；在取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，方可按照有关规定办理用地批准手续和开工许可手续。” 因此，建议您先与房东沟通，明确双方的权利义务，并要求其提供相关合法证件。同时，可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益，例如提起诉讼或申请仲裁等。