业主办理入住手续后长期(连续性六个月zhi以上)未入住的空置物业及zhuan入住后长期未使用的空shu置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。