您好!我租的房子和房东签了合同一年一签,房租也是我年一交,还交了一千元的押金,现在我发现她的房子漏雨,已经维修了两次还是没有修好,现在住了五个月,我现在想退房,房东不肯退,我这样能不能退租和押金呢?退的几率有多大?谢谢老师
15天前尊敬的用户,您的情况可能涉及到租赁纠纷。在处理此类争议时,首先需要确保您有足够的证据支持您的主张,并且遵守相关法律法规。 根据我国《民法典》的规定,承租人有权要求解除合同并请求返还租金和押金,但前提是承租人在租赁期间未违反合同约定,如未提前通知解约等。此外,如果房屋存在质量问题导致无法居住,承租人可以以此为由提出解除合同并要求赔偿损失。 对于您的具体情况,建议您收集以下证据。 与房东签订的租赁合同。 与房东协商解决租赁关系的记录(包括电话录音、短信记录、电子邮件等)。 房屋存在的漏水问题的相关证明材料(例如照片、录像、物业出具的报告等)。 租金缴纳凭证及押金收据等财务凭证。 通过上述证据,您可以向法院提起诉讼或申请仲裁,以维护自己的合法权益。同时,提醒您注意保护个人隐私,避免因不当行为造成不必要的麻烦。 希望我的解答对您有所帮助,如有其他疑问,请随时提问。