兄弟姐妹之间订立的分房协议是有效的。根据我国《民法典》的规定，对于遗产分割的问题，应当遵循公平原则，即按照各继承人对被继承人的贡献大小和经济状况进行分配。 然而，在某些情况下，如果兄弟姐妹之间的协议违反了法律规定或社会公序良俗，则该协议可能无效。例如，如果该协议损害了国家利益、公共利益或者他人合法权益，或者违背了诚实信用原则等。 因此，在处理此类案件时，需要综合考虑多种因素，包括但不限于协议的内容、双方的身份关系、协议的签订过程以及协议的履行情况等因素，以判断该协议的有效性。同时，也需要遵守相关法律法规，确保协议的合法性。