您好，首先需要明确的是，您在购买或出售房屋时所涉及的事项应该由双方自行协商并达成一致意见。如果您已经与卖方就相关事宜进行了沟通，并且对方同意按照您的要求进行操作，那么您可以按照约定执行。如果卖方拒绝履行合同义务，或者存在其他违反合同的行为，您可以考虑采取以下措施。 保留证据。您可以保存与卖方之间的所有书面沟通记录和通话录音，以及任何相关的文件和凭证。 寻求第三方帮助。可以向当地的房地产中介或其他专业人士寻求帮助，他们可能能够提供法律建议，或者协助解决纠纷。 向当地房地产管理局投诉。如果您认为卖方的行为违反了相关规定，您可以向当地的房地产管理局投诉，以维护自己的权益。 联系法律顾问。如果情况复杂或者争议较大，您可以考虑聘请一名专业的法律顾问来为您提供法律咨询服务，帮助您解决问题。 总之，在处理此类问题时，最重要的是保持冷静和理性，遵循合法程序，尽量避免不必要的纠纷和损失。希望上述信息对您有所帮助。