在离婚过程中处理房产涉及到复杂的法律程序和细节。根据中国现行法律规定，当夫妻双方因离婚而分割共同财产时，通常会遵循以下步骤。 评估房产价值。首先需要对房产进行价值评估，这通常由专业的房地产估价师完成。 协商分割方案。双方可以就房产的归属、分割比例等达成协议。如果无法通过协商解决，则可能需要通过法院判决来确定房产的分割方式。 办理产权变更登记。在达到一致意见的情况下，双方可以前往房屋所在地的房地产交易中心，按照相关流程申请办理房产所有权的变更登记手续。 缴纳税费。包括但不限于契税、印花税、个人所得税等费用。 签订书面协议。在过户完成后，双方应当签订一份明确房产归属及分割情况的书面协议，以作为日后发生纠纷时的依据。 公证或备案。对于涉及较大金额的房产分割或者争议较大的情况，建议进行公证，以确保交易的合法性。 遵守相关规定。在执行上述操作的过程中，应严格遵守当地的房产管理规定以及相关的法律法规。 需要注意的是，具体的操作步骤可能会根据当地的具体政策和法律规定有所不同。因此，在实际操作前，最好咨询当地的专业律师，以便获得最准确的信息和指导。