就是我现在买二手房 需要交首付给房主这个中间也有中介 但是现在卖方他的不动产证没有下来，这段时间还不能过户 分期得等到不动产下来以后才能办 我现在交给房主首付不在银行做资金监管，然后中介和我说让我们三方见面银行还有卖方 在银行把钱转给他 然后他做一个定期存单 这样行吗？还需要别的公证吗