对于您所描述的离婚财产纠纷问题，建议采取以下步骤。 收集证据。确保有充分的证据证明房屋买卖合同的有效性和真实性，并且能够证明房屋的归属权属于您。 诉讼程序。考虑向法院提起诉讼，要求确认房屋买卖合同无效或请求撤销该合同，以保障您的权益不受侵害。 寻求调解或仲裁。如果双方同意调解，则可以尝试通过和解的方式解决问题；如果无法达成一致，可以选择申请调解或仲裁。 委托律师代理。考虑到案件的复杂性和重要性，聘请专业的律师进行代理是明智的选择，律师可以根据具体情况为您提供更有效的解决方案。 保持沟通与理解。即使对方处于失联状态，也要保持良好的沟通方式，了解对方的情况并尽量争取共识。同时，也可以考虑通过第三方介入（如中介人）来促进双方之间的理解和妥协。 注意法律时效。及时采取行动，避免因时间过长而失去胜诉的机会。 请记住，在处理此类纠纷时，最好是在专业人士的指导下行事，以免造成不必要的损失或影响个人声誉。