我父母4年前买的商铺,是售后返租的模式,当时合同约定租期9年,前三年租金在总价里面扣减,第四年开始返租金,当时合同上面写的是于次年的12月31号支付。这个次年的31号是什么意思啊,是第四年的31号还是第五年的31号,麻烦问下

2026-03-21 05:48
1个律师回复
咨询我

您好,关于您提到的售后返租模式下的租金支付时间点,需要根据具体的合同条款来确定。 首先,需要明确一点,售后返租模式通常涉及租赁与投资相结合的商业模型。在这种模式中,承租人(即您)购买了商铺的产权,并且通过出租给第三方获得租金收入。然而,在某些情况下,如您的情况,可能还会有一些额外的费用和开支,比如物业维修和其他成本。 对于您所提及的情况,如果合同中有明确的规定,那么按照合同约定的时间支付租金是正确的。例如,如果合同中规定租金在每年年底支付,则意味着在第四年的12月31日支付租金。 此外,需要注意的是,即使合同有明确规定,也建议您仔细阅读并理解合同的具体细节,以确保自己的权益得到保障。如果您对合同有任何疑问或担忧,建议寻求专业的法律意见。 最后,再次强调,以上信息仅供参考,具体情况应依据具体合同及法律规定为准。如有任何法律问题,请及时咨询专业人士。

2026-03-21 05:48:07

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 23721今日律师解答 51487

相关推荐
您好,问一下我房屋租赁合同没到期退房,之前收押金,可是合同没注明押金在什么情况下不退还,那我是否有权要回我的押金?房东不同意退押金,我自己留了一把钥匙,在我的租住有效期内,回去居住,是否违法?然后房东说我违法,要告我,押金就是不退,之前居住之前空调是坏的,后来是我个人出资修好的,本来应该房东修,我这边有证明。那么我现在损坏空调是否违法? 1回答
别人欠我钱,没有按期还,像孙子一样催还才一点点还,没催就没还,至今已有六年之久,中途去年把还的本金借条重写,本息也另写借条,今年六月份不能在重写的借条约定内还清,(期间又催还一点)如今逾期半年。请问我可以起诉吗?目前有最原始的银行转账汇款单,和中途聊天催款还钱的记录,还需要准备哪些有利证据呢? 1回答
您好,本人2013年6月与宏康房地产签订了买房定金协议,交定金2000元,现一直未签署商品房买卖合同,对方2014年停工,2015年恢复建设,至今也未交工,现想退回2000元定金,根据合同那方属于违约,可否给详细解答 1回答
你好,我去年底从别人手上买货被调了包,损失达十几万。卖货人甲说帮我查出来给我交代,但是一直联系不上了,卖货人是三人合伙(甲乙丙),上个月我联系到了另一个合伙人乙(甲的老表),他说是丙干的能帮我要回来但是要分去一部分,还要提前给一部分钱,所以我就过来了。但是一直没见到他们,都是通过网上对话交流,结果乙带着一帮人把丙打了,还拿走了七万块钱和价值几十万的货,现在警方以入室抢劫立案了,请问我有责任吗 1回答
您好,本人2013年6月与宏康房地产签订了买房定金协议,交定金2000元,现一直未签署商品房买卖合同,对方2014年停工,2015年恢复建设,至今也未交工,现想退回2000元定金,需要怎么做,谢谢 1回答
您好,我家房子装潢,在土巴兔官方平台上找了无锡一家装潢公司,当时的合同我也没怎么看,我就签啦合同,晚上回来老婆一看,价格和有的项目部付附,现在我想解除合同,但合同上有违约金,这种情况对方提出走法律程序,我要付违约金吗,当时我就付啦土巴兔平台一千元押金,且装潢公司都还没进我家开工, 1回答
我父母4年前买的商铺,是售后返租的模式,当时合同约定租期9年,前三年租金在总价里面扣减,第四年开始返租金,当时合同上面写的是于次年的12月31号支付。这个次年的31号是什么意思啊,是第四年的31号还是第五年的31号,麻烦问下 1回答
您好,15年我家后面开了一个工厂环保不合格天天放污染气体,我们去找他投诉也找环卫局都不管事,后来他要求我们搬走自己找房子他给我们出钱,我们双方签了协议搬出去了,现在18年底他突然发信息说我们15年的行为是黑恶势力收取保护费行为要起诉我们,并且退还剩下的钱,请问这是合法的吗,我们受害方如何维护自己的权益 1回答
案件受理法院在贵州省毕节市(下个星期开庭),需要贵阳市专业律师介入。当事人和男朋友没有领结婚证,同居一年多生下一个小孩,期间拿了男方的约10万块(从银行拿的,有女方的签字),女方说的用于共同生活用了。现在解除了同居关系,对方起诉要求女方返还10万元及支付一个月1000的抚养费,现在想找个专业律师应诉。沟通的律师费在8000左右(当事人有车可以接律师往毕节开庭),具体详谈。 1回答
你好,我有个这事,我租房子开饭店,刚刚装修完,营业执照也办完了,然后拆迁,我的损失没人管,都一年半了,我该怎么办,这损失该找谁去? 装修5万多 有自己记得账单 1回答
查看更多