楼道的砖脱落可能属于建筑物缺陷或者设计瑕疵，如果是因为开发商在施工过程中未按照相关标准进行质量控制而导致的，那么业主有权向开发商提出赔偿请求。此外，如果因为物业公司疏忽管理导致的，则业主也有权向物业公司主张损害赔偿。 具体来说，如果发生砖脱落的情况，首先应与物业管理公司沟通，了解情况并记录下来。其次，业主可以向开发商发出书面通知，要求其承担维修责任，并提供相应的证明材料（如工程竣工验收报告等），以便证明砖脱落的原因是由于开发商的责任造成的。最后，如果上述方法都无法解决问题，业主可以考虑通过诉讼方式来维护自己的权益，要求开发商和物业公司共同承担责任，并要求获得合理的赔偿。