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提问标题:房屋租赁提前解约的违约责任提问目的:本合同中约定违约金是否过高（如提前解约定金是否能够退还）合同履行情况及诉求：房屋为商业经营使用，目前已租赁房屋9月有余，2017年5月1日至2018年4月30日租金已经一次性缴清，但由于经营问题无力支撑剩余房租，顾希望提前终止租约。请问在附件图片中我如何才能将损失降到最低？非常感谢律师朋友的回答，感激不尽！合同期限为2017年5月1日至2020年4月30日，租金未252872（年付已付清），交付押金25000元，

2025-05-01 03:50

共1个律师回复

苏律师

回答数：689

您好，根据《民法典》的规定，租赁合同中的违约金不得超过实际损失的百分之三十。因此，如果您的违约金设定过高，可能需要重新协商或调整。关于押金的问题，如果您无法支付剩余的租金，您可以考虑以下几种方式。将押金抵作部分租金；与房东协商延长租期或者减少租金；如果您认为房东不合理地扣押押金，可以向当地房管部门投诉。请务必注意保留相关的证据和沟通记录，以备后续维权时使用。祝您早日解决问题。

2025-05-01 03:50:08

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