提问标题:房屋租赁提前解约的违约责任 提问目的:本合同中约定违约金是否过高(如提前解约定金是否能够退还) 合同履行情况及诉求: 房屋为商业经营使用,目前已租赁房屋9月有余,2017年5月1日至2018年4月30日租金已经一次性缴清,但由于经营问题无力支撑剩余房租,顾希望提前终止租约。请问在附件图片中我如何才能将损失降到最低?非常感谢律师朋友的回答,感激不尽! 合同期限为2017年5月1日至2020年4月30日,租金未252872(年付已付清),交付押金25000元,
19天前您好,根据您提供的信息,如果您想要提前解除租赁合同,需要向房东支付违约金。通常情况下,违约金的比例是基于合同金额的一定比例来确定的,例如可能为合同金额的10%到20%之间。因此,在您的案例中,如果提前解约的违约金过高的可能性较大,建议您与房东协商减少违约金。 此外,关于押金的问题,押金一般是作为保证金使用的,它不会成为赔偿的组成部分。如果房东不同意退还押金,您可以考虑通过法律途径解决,比如申请仲裁或者提起诉讼。在此过程中,您可以提供证据证明您无法继续履行合同的原因,并要求房东退还押金。 最后,为了避免类似问题的发生,建议您在签订租赁合同前,仔细阅读并理解合同条款,确保双方都对合同的内容和义务有清晰的认识。如果有任何疑问或担忧,请及时与房东沟通解决。祝您早日解决问题!