提问标题:房屋租赁提前解约的违约责任 提问目的:本合同中约定违约金是否过高(如提前解约定金是否能够退还) 合同履行情况及诉求: 房屋为商业经营使用,目前已租赁房屋9月有余,2017年5月1日至2018年4月30日租金已经一次性缴清,但由于经营问题无力支撑剩余房租,顾希望提前终止租约。请问在附件图片中我如何才能将损失降到最低?非常感谢律师朋友的回答,感激不尽! 合同期限为2017年5月1日至2020年4月30日,租金未252872(年付已付清),交付押金25000元,

19天前
1个律师回复
咨询我

您好,根据您提供的信息,如果您想要提前解除租赁合同,需要向房东支付违约金。通常情况下,违约金的比例是基于合同金额的一定比例来确定的,例如可能为合同金额的10%到20%之间。因此,在您的案例中,如果提前解约的违约金过高的可能性较大,建议您与房东协商减少违约金。 此外,关于押金的问题,押金一般是作为保证金使用的,它不会成为赔偿的组成部分。如果房东不同意退还押金,您可以考虑通过法律途径解决,比如申请仲裁或者提起诉讼。在此过程中,您可以提供证据证明您无法继续履行合同的原因,并要求房东退还押金。 最后,为了避免类似问题的发生,建议您在签订租赁合同前,仔细阅读并理解合同条款,确保双方都对合同的内容和义务有清晰的认识。如果有任何疑问或担忧,请及时与房东沟通解决。祝您早日解决问题!

2025-05-01 03:46:11

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 28279今日律师解答 47074

相关推荐
法院调解离婚,孩子抚养为一家抚养3个月。这个17号离婚,孩子23个月。 1回答
您好,我想请问一下,我在某信金融贷款公司做了一笔现金贷35000元,分期54期,每月还款1631.14元。连本带利要换88081元。请问这样的贷款我是否可以拒绝履行这样的合同义务。 1回答
律师你好,我想一下咨询一个问题,我拆老房子建新房,村里要我交一万块钱才给建,理由是村里因为我爷爷子女多不够房子住,在村集体地划分了一块山地给建的,这房子三十几年了,也有国土局发好房产证,为了避免不必要的纠纷,我已经给村里上交一万块钱,现在拆了老房新房地基也做好了,村里有些眼红的人又说我们动土影响了村里的风水,现在要把我们的地基挖上来,就给我们补偿钢筋钱而已,村里这样的做法合理合法吗? 1回答
我在,银谷普惠贷款一笔2万款项,分期12月,要还三万多!当时不懂也就签了,这两个月我住院了,这个月的月还跟不上了,咨询了一下他们竟然告诉我,我逾期一天就275逾期费用,我在医院动了刀,我有全部医疗证明,可是对方丝毫不松口,还威胁说我不还他们第二天就上门催债。哪里有懂法律的好心人能帮帮我。 1回答
您好我被一个陌生人经常打电话骚扰怎么办 1回答
于2017年8月15入职某企业 当时谈的三个月转正 到现在都没转正 现在我不想干了 这种情况我可以提出赔偿吗?没有签任何合同 1回答
我是卖衣服的在服装城拿货,拿了货记上帐,8月19号拿的1900元,慢慢的还了,可是年底结怅他说沒还,他家又沒监控,时间长了我也记不的怎么还的,我家有帐还了以后就划了,可是他那里没划,现在说不清楚该怎么办。 1回答
我想请问一下差支付宝借呗的钱不还会怎么样,会坐牢吗?差三千 1回答
你好 ,我想问一下 我那伤残就业补助金什么时候才能发啊? 我跟单位调解 他说这个1月20日随我的工资一起发? 他要不给我的话 我是不是可以申请劳动仲裁那? 1回答
结婚5年了,双方都想离,有一套房子价值180万,对方自己做生意有公司,婚前买的我付的首付和还贷,没有打款记录,婚后是我在管理,现在面临离婚,可我不知道家里有多少财产,我有什么办法 1回答
儿子户口在北京,两人感情破裂,孩子,女方不工作有套260万房子在北京,男方付首付,年薪50万。1岁3个月, 1回答
我是一名保安在执行领导任务时被人打伤,伤人者赔了点钱。现申请工伤也批下来来了,但社保局讲对方已赔钱,医疗费不给于报消。我应该怎么办,公司有责任给我报消医疗费吗? 1回答
我姐姐结婚四年左右。有两个宝宝。婚后我姐夫经常家暴。我姐姐忍受了几年现在想离婚。 我姐夫不想离婚。用什么办法可以解决问题。 1回答
股权纠纷案件。当事人现在在长白山开发保护区。国企07年改制,股权争议。去年17年清算(有五个员工加入),员工之间有50%---60%股份,但是领导之间暗箱操作。涉及到标的6200万(300个人的股份),打电话的是集体的代表,希望能有资深的律师代理此案件。律师费用当面协商沟通(现在当事人就想与律师当面沟通。) 1回答
APP里面有积分赠送功能 犯法吗 1回答
查看更多