您好，关于您提到的房产问题，建议您可以考虑以下几点。 仔细审查合同条款，确保您的权益得到保障； 如果合同中有明确的违约责任规定，您可以依据合同追究对方的责任； 在处理此类纠纷时，建议寻求专业的法律意见或帮助，以维护自己的合法权益。同时，也可以通过协商的方式解决争议，尽量避免激化矛盾。 关于房价上涨的问题，可以考虑是否需要调整房屋价格，或者是否有其他方式来实现您的购房需求。