您好！首先，关于您的问题，建议您与开发商沟通协商，了解具体情况后再作决定。如果双方无法达成一致，您可以考虑通过以下途径解决。 申请专业鉴定。如果您认为房屋存在质量问题，可以委托有资质的专业机构进行检测和鉴定，以确定是否存在质量问题。 要求其对责任内的质量问题进行维修。根据合同约定，如果房屋存在质量问题，开发商应承担修复或更换的责任。您可以向开发商提出维修请求，并要求其尽快完成维修工作。 继续履行合同条款。如果房屋的质量问题不是由开发商造成的，则可以继续履行合同条款，要求开发商按照合同约定的时间和方式为您办理两证。 如合同无效。如果开发商的行为违反了相关法律法规的规定，如未批先建等，您可以考虑申请合同无效，并要求开发商承担相应的赔偿责任。 需要注意的是，在处理此类纠纷时，建议您寻求专业的法律帮助，以便更好地维护自己的合法权益。同时，也请注意收集和保存好相关的证据材料，为后续的维权行动提供有力的支持。