根据我国《民法典》的规定，对于老年人的房产，如果他们已经丧失了民事行为能力，并且无法处理自己的财产，则可以通过遗嘱的方式将房产留给指定的法定继承人。在这种情况中，遗嘱可以是书面形式，也可以是口头形式。 遗嘱应当按照法定的形式和要求进行，即必须由立遗嘱人亲自书写或者由其委托他人代为书写，并经过公证或者有其他见证人在场见证后方能生效。此外，遗嘱的内容应当明确表示遗嘱人的意愿，包括但不限于是否保留或处分特定财产等。 需要注意的是，在制定遗嘱时，应当考虑到各种可能的情况，例如老年人可能会因疾病或其他原因导致身体状况恶化，从而无法执行遗嘱。在这种情况下，应该考虑如何确保遗嘱能够得到有效的执行，比如通过设立信托等方式来实现对遗产的管理和分配。 总之，对于老年人士的房产，应当慎重考虑遗嘱的制定和执行方式，以确保财产能够按照他们的意愿顺利流转到合法继承人手中。同时，也应关注老年人的身体健康状况，及时采取措施保障其权益不受损害。