在您购买二手房的过程中遇到的问题可能涉及多个方面，包括但不限于违约责任、房屋质量以及产权归属等问题。根据您的描述，您可以考虑以下几种方式来处理。 合同违约条款分析 首先，请仔细阅读买卖合同中的违约条款和赔偿规定。这些条款通常会详细列出任何一方违反合同义务时应承担的责任和相应的补偿金额。 违约金支付与赔偿要求 由于您提到“违约金房款的20%”，这表明您已经支付了违约金，但未得到预期的赔偿。如果您认为违约金不足以覆盖您的损失或期望得到更多赔偿，您可以向对方提出进一步谈判或诉讼请求。 房子质量及环境污染影响 关于房子的质量和周围环境的影响，建议您联系专业的检测机构进行评估，并收集相关证据（如照片、录像等），以便证明其存在实际问题并支持您的索赔。 财产所有权 关于产权归属，您提到其中一人是代签的，而其他人则是本人签字。在这种情况下，您需要确保所有签署的文件都具有合法性和有效性。如有必要，可以寻求法律帮助以确认您的权利。 法律途径 考虑到上述情况，您有权选择采取不同的法律行动来解决问题。具体而言，您可以尝试与卖方协商达成一致；如果无法达成协议，可以考虑提起民事诉讼来维护自己的权益。同时，在诉讼过程中，可以考虑聘请一位经验丰富的律师协助您处理案件，以最大化保护您的利益。 结语 请记住，每种情况都有其独特的解决方案。对于复杂的法律问题，最好寻求专业律师的帮助，以获得最准确的法律建议。希望以上信息对您有所帮助。