根据我国法律规定，如果房屋属于夫妻共同财产，则任何一方不得擅自将房屋出售给第三方。因此，除非双方达成一致同意协议，并在合同中明确约定该房屋的所有权归属，否则任何一方都无权以个人名义与第三方签订房屋买卖合同。 然而，在特殊情况下，如离婚时一方主张保留房屋所有权并要求对方支付补偿金或协助处理相关事宜等情形下，法院可能会支持这一行为。但在一般情况下，未经配偶同意的单方面转让房屋的行为被视为无效，且可能涉及违反诚实信用原则和婚姻法相关规定的风险。 为了维护自身权益，建议在进行任何房产交易前，先确认清楚所有相关手续是否合法有效，并确保买卖双方对权利义务有明确的约定。此外，也可以考虑聘请专业的房地产顾问或律师来帮助您了解和保护自己的合法权益。